Servicio 04
Análisis técnico y económico de inversión inmobiliaria
Analizamos operaciones inmobiliarias desde una perspectiva global, combinando viabilidad técnica, inversión necesaria, estrategia de actuación y resultado económico esperado.
El objetivo es proporcionar al inversor una base objetiva para decidir si una operación resulta viable y determinar la estrategia más adecuada para su desarrollo.
Análisis del activo
Estudiamos las características del inmueble, su estado actual, sus posibilidades de transformación y los condicionantes técnicos, normativos o constructivos que puedan afectar a la inversión.
Definición de la actuación
Analizamos diferentes alternativas de intervención y establecemos un escenario razonable de actuación en función del objetivo de la inversión.
Se valoran las mejoras necesarias, alcance de la reforma, nivel de acabados, posibles redistribuciones y actuaciones capaces de incrementar el valor del activo.
Estimación de costes
Elaboramos una previsión económica global de la operación incluyendo, según el caso:
- adquisición y gastos asociados;
- proyectos, licencias y honorarios;
- obra y adecuación;
- contratación de industriales y proveedores;
- contingencias e imprevistos;
- costes financieros y temporales cuando sean relevantes.
Análisis de escenarios
Estudiamos diferentes hipótesis de inversión, explotación o venta para valorar la relación entre capital invertido, riesgo y retorno potencial.
Cuando resulta conveniente, analizamos escenarios alternativos ante variaciones de costes, plazos o valor final.
Estrategia de inversión
El resultado no se limita a determinar una rentabilidad teórica. Buscamos identificar dónde está el valor de la operación, qué inversión tiene sentido realizar y qué riesgos deben controlarse durante su desarrollo.
El estudio se presenta en un informe técnico y económico orientado directamente a la toma de decisiones del inversor.
Los demás servicios
- 01Reformas integrales de viviendasConstruction management y ejecución, con un único responsable.
- 02Proyecto y legalización de obrasDocumentación técnica, licencias y trámites hasta empezar la obra.
- 03Análisis previo a la compraQué compras de verdad y cuánto tendrás que invertir después.
- 05Gestión de proyectos inmobiliariosUn único interlocutor entre propiedad, técnicos e industriales.
Cuéntanos qué casa tienes y qué te gustaría que fuera.
Seis preguntas, dos minutos. Te contestamos en 48 horas laborables diciéndote con honestidad si encajamos.